消防維保涉及內容

火災自動報警系統

1.使用專用測量儀，將檢測器的工作和確認燈的顯示分開，測試煙和溫度傳感器的工作是否敏感。

2.測試主機是否正常，如果有報警信號源，則檢查某個區域的檢測器的動作是否正確，報警鈴是否響。

3.試驗手報按鈕報警，顯示本層及其上下各層的警鐘是否響，消防中心顯示警報區域是否正確。

4.檢查主畫面和聯動控制畫面的各輸入輸出顯示功能是否正常，全面地進行清潔維護。

5.檢查各接口(模塊)和主機系統外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查接口(模塊)的輸出電壓是否正常，確保正常工作。

6.檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及備用電池的電壓和其他指標參數是否滿足要求。

7.檢查系統設備的所有連接端子是否松動、破損或脫落。

8.定期對備用電源進行1~2次充放電試驗1~3次主電源和備用電源的自動切換試驗。

9.定期清潔煙探測器、感溫探測器，必要時清洗，確保警報的敏銳性。

10.定期檢測警報主機控制程序是否亂碼，確認主機功能是否正常。

11.定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求并做記錄。

日常維護方案

1.每月按計劃對部分設備進行采樣，一年內對所有設備進行測試。驗證設備是否正常工作.

2.每季度或半年(根據消防工程大小)進行全面檢查，在發現問題時立即處理。

3.每年派遣專業消防維保隊伍進行完整的消防測試，保障設備正常運行。

4.幫助業主尋找專業的探測器清洗廠，完成所有設備的清洗。

5.協助或完全負責與消防部門的業務，避免在消防維保問題上妨礙其他工作的正常進行。